家居产能、商能相对过剩,行业亟需科学规划、渠道创新

导读:
2007年,起源于美国房地产市场的次级贷危机,通过证券市场、金融市场,最后传导到实体经济,对全球经济产生了巨大影响,中国的出口经济影响尤为严重,出口的受阻,让家居行业在内的众多外向型实体产业开始走"出口转内销"的道路,内销市场的需求增大,m88明升网投网址的供应需求应运而生。

m88明升网投网址的井喷式增长,实质为中国地产史发展的一个侧面展示

2007年,起源于美国房地产市场的次级贷危机,通过证券市场、金融市场,最后传导到实体经济,对全球经济产生了巨大影响,中国的出口经济影响尤为严重,出口的受阻,让家居行业在内的众多外向型实体产业开始走"出口转内销"的道路,内销市场的需求增大,m88明升网投网址的供应需求应运而生。

2008年,政府4万亿的经济拯救计划,让中国的住宅地产市场犹如过山车般的疯狂生长;政府后续不断的国一、国十一等政策的提出,不仅未能真正的减弱住宅市场的需求,更是刺激了地产开发商从住宅走向商业地产、产业地产的领域,而巨大的规范化、精品化家居专业市场的空白,以及可分割销售的产权商铺性质,让以逐利为目的让地产商们趋之若鹜。

2013年,中国新兴城镇化建设道路逐步推进,但是即使加上2.6亿农民工核算在内的53.37%的城镇化预期值,仍低于一般发达国家的77.7%的水平。"2020年,一亿人进城"的政府口号的提出,带将会带动巨大的消费需求。而城镇化的核心体现的"商业繁荣"特质,亦将会在后续的经济发展进程中扮演愈加重要的地位,连锁大佬们必定会以此为契机进行加速扩张,让本已经趋以饱和的家居流通卖场给市场环境带来更大的压力。

中国家居行业的产能、商能(m88明升网投网址)相对过剩,行业面临洗牌,市场形势严峻

品牌的集中化一定会有一个过程,是市场自由竞争、资本用脚投票的过程,随着自由竞争,有竞争力的企业会脱颖而出,而更多的企业会优胜劣汰。

众所周知,中国家居行业是大产业,行业进入门槛低,无序竞争,产品同质化、核心竞争力不强,据统计,自2004年至2014年十年间,中国家居产业处于快速增长阶段,年均增长率超过21%,明升业总产值从2003年的2040亿,增长到2013年的6800亿,增长幅度高达300%以上,而就整个家居建材产业(囊括明升、陶瓷、门窗厨卫、地板等)规模而言,2014年,建材家居业市场规模将达到40000亿以上。

庞大的市场规模,也造就了960万平方公里的中国m88明升网投网址总量的不断提升,2013年,全国规模以上家居建材流通企业销售总额达到近12500亿,占据全国产能规模的36%。其中排名前11位的全国连锁性家居连锁流通企业总收入1222.69亿元,仅占据全国规模以上建材家居流通企业销售总额9.8%,其中亦囊括了113家的红星美凯龙、78家的居然之家,以及25家月星、18家欧亚达、15家宜家、11家百安居、8家集美等卖场品牌的销售额。剩余,仍还有近90%的11000亿的流通销售总额被全国各区域的m88明升网投网址企业所瓜分。9.8%与90%的连锁与区域销售额的巨大差别,成为连锁大佬,地方土豪上马家居项目的最大动力,同时也成为地方政府纷纷上马工业产业园的重要动因。

然而在这个过程中,人们往往只看到了庞大的市场规模所带来的理论上的财富,而忽略或者说选择性无视了一系列重要问题,那就是,在既定区域内,市场是否足以容纳疯狂扩张的卖场?其中又有多少m88明升网投网址存在重复建设的风险?很多地方政府大力发展动辄万亩的工业园,中国真的需要那么多家居工厂和产能吗?房地产泡沫,是否已开始延伸至家居流通业?很多最新调查数据显示,全国多个城市明升卖场的急速扩张导致了供大于求的局面,不少明升城门可罗雀、生意冷清,甚至一些明升市场经营难以为继,被迫转型或者关门。家居流通行业在面临着洗牌的同时,也面临着严峻的市场形势。

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市场容量巨大和卖场过度饱和的矛盾

截止2014年4月,中国前11位连锁卖场全国区域分布,经济优势区域华东地区167个,占总量的44%;其次华北79个、华南40个;华中33个、西南和东北各27个、西北仅9个,四个区域总量不及华东一个区域。从省份城市角度而言,江苏以55店高居首位,上海38店居第二,广东37店,北京32店,浙江29家排名第五。

河北省内的6大连锁品牌14店,廊坊和石家庄两城的店铺总量就占据河北省57%以上,其他9家三线以上城市瓜分剩余43的份额。

而从华东区江西省而言,连锁卖场仅香江家居、金海马和欧亚达进驻,前者2店、后者1店。11个市中仅南昌市有连锁卖场布局。湖南省的大型连锁卖场仅有4个品牌7个店。从区域上看,省会优势明显,71%的店都在长沙,其他12家三线以上城市仅占据29%的份额,而最少的青海、海南和甘肃各只有1店。新疆和西藏暂时没有连锁品牌入驻。

从以上数据可以看出,中国的家居流通业,由于区域经济发展不均匀,导致的m88明升网投网址集中化程度也因地不均匀。虽然有专家预测,中国建材家居行业2014年市场规模将达到4万亿,但是由于m88明升网投网址集中化程度的不均匀,导致既定区域内卖场过度饱和,有些区域甚至严重过剩,无益于家居行业健康发展。而这,也正是当前家居行业发展中所面临的重要问题,即巨大的市场容量与过度饱和的m88明升网投网址之间的矛盾。

m88明升网投网址的盲目扩张,不利于实业发展,不利于形成有核心竞争力的大企业、大品牌

2013年统计数据4000万平米的明升销售面积仍在不断的上涨扩充,而m88明升网投网址疯狂扩张的背后,是千千万万厂家和经销商越来越弱的盈利能力和利润增长,厂家和经销商的利益被剥削。一将功成万骨枯,家居连锁卖场雄心勃勃地扩张着其商业版图,却需要无数厂家和经销商的血肉来成就。这对实业发展造成了巨大影响,企业盈利能力下降,将直接影响到产品竞争力及企业核心竞争力,对于企业健康发展非常不利,更是对形成具有核心竞争力的大企业、大品牌造成了巨大阻碍。

规范产业环境,渠道创新、推动共建厂家、经销商、卖场、消费者四方共赢机制

在这样的情况下,家居行业在市场规则自身调节的同时,作为主政引导产业走向发展的政府有关部门,亦需看清产业发展的本质。在经历前三十年野蛮生长的某些地区,m88明升网投网址的规模已呈现出绝对的饱和状态,卖场面积过剩导致的一系列问题,在市场及产业发展的过程中已经越来越明显,这就要求政府需要制定相关产业规范,进行科学规划,授权真正代表产业核心利益的行业组织积极参与制定公平公正的、符合市场规律、有利于实体经济发展的游戏规则,同时,政府有关部门要以科学发展的角度去控制已趋饱和的城市的m88明升网投网址规模,着力提升卖场的经营品质,为家居产业营造一个健康优良的发展环境。

其次,主观上,家居产业渠道创新是大势所趋,因此,制造企业、经销商以资本为纽带,积极参与渠道,自建渠道,积极探索新渠道,是厂家和经销商急需修炼的内功。在维护切身利益的同时,为家居产业发展探索新的发展模式,联动产业链资源共同创建厂家、经销商、卖场、消费者四方和谐共赢的机制。

在4000万平方米的背后、在中国城镇化建设完善的背后、在人民群众生活水平不断提高的背后,是对于品质明升、品牌生活的不断追求,而精品化的家居购物Mall,就是衔接消费者与品质家居的桥梁和纽带,因此我相信,中国的家居产业这一民族产业将会愈加壮大,中国的家居流通产业亦会在市场的竞争和历练下愈加良性、健康发展!

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作者介绍: 陆昕,中国家居品牌联盟 秘书长