昆明宜家预计2020年开业 加速区域消费升级

今年年初，宜家拿下五华区普吉街道办事处84亩土地，至今仍未开工，不免让人有些疑惑。11月27日，昆明市规划局发布《五华区昆明宜家家居商场项目》建设项目行政审批公示，宜家高清效果图终于官方公布了，给大伙儿们吃下了一颗定心丸。据此前官方通报，按照宜家预期，项目将于2020年年中开业。

昆明宜家占地面积达56001平方米

从昆明宜家审批公示的项目总平面图可以看出，宜家位于昆明市五华区，西邻昆武高速，南邻王筇路，总用地面积为56001平方米；地上建筑面积为66279平方米；地上计容建筑面积为65494平方米；地下建筑面积为58083平方米；容积率1.17；建筑密度51.86%；绿地率为10.0%（异地补绿面积8404平方米，补绿后绿地率25%）。

项目用地总平面图显示，昆明宜家项目将与全球宜家商场的建筑立面保持一致，整体建筑形状呈方形，为蓝色建筑主体配以宜家黄色的“IKEA”标志。打造地上3层、地下2层的盒子形家居商业卖场。

整个建筑共设2个出入口，商场东侧还将配建1800平方米的室外活动场地和300平方米的紧急集合处。

宜家家居的落地，最大程度地引流西北新区，加之周围已经开业的五华吾悦广场，以及未来的首创奥特莱斯、爱琴海购物公园、龙湖商业等，片区的商业价值迅速提升，区域内的市民生活消费也能提档升级。此外，宜家对于昆明而言，也是政府招商引资的重点项目，将给整个城市带来全新的家居生活体验。

宜家将带动西北片区商业整体提速

2018年11月，针对市民反映“西北新城宜家何时动工建设”的问题，五华区西北片区开发建设工作指挥部进行了答复：宜家昆明项目已于2018年月8日完成土地供应，在新零售的大趋势下，宜家认为多功能商场是该公司一个崭新的领域，协同全球，项目总部按照新的概念对昆明项目进行了设计，所以该项目设计周期稍长。目前，项目设计已经按照程序提交相关部门审核，按照宜家预期，项目将于2020年年中开业。

此次昆明宜家家居商场的建设规划进行公示，标志着项目正式进入建设阶段。昆明人一直翘首以盼的宜家，终于更近了。这也意味着，牵动着昆明人心绪的宜家地块，终于揭开了神秘面纱的一角。以明黄色和蓝色为主的建筑以及黄色的IKEA的标志终于进入昆明。

未来，宜家商场将吸引大批区域消费人群，同时还将扩大所在商圈的辐射范围，将区域性消费升级为辐射全城的消费模式。这样的商业辐射效应将带动昆明西北片区整体提速。

项目落地 宜家3.192亿元斩获土地84亩

据悉，早在2016年初，宜家（中国）透露将来昆选址，此后，市场信息透露宜家家居先后到呈贡、官渡、盘龙、西山、五华等5个区进行考察，洽谈落地意向。

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2017年7月13日

IKEA（宜家）在昆明举行签约仪式，五华区政府和宜家（中国）投资有限公司正式签署投资合作意向书。

2017年11月

昆明市招标信息网发布道路招标信息，道路为宜家落地昆明建设规划道路。

2017年11月

昆明市规划局发布了“五华区西北片区19号地块控制性详细规划修改公示”，19号地块成为宜家拟落地昆明地块，容积率由3.2调低至2.5，建筑限高由100米调至50米，建筑密度由35%调至60%。

2018年1月8日

位于五华区普吉街道办事处编号为KCWH2017-5地块，出让面积共84亩，被宜家（中国）投资有限公司以3.192亿元底价竞得，土地单价为380万元/亩。标志着宜家正式落地昆明。

2018年9月20日

昆明市规划局在昆明市政工程设计科学研究院有限公司会议室，组织了《宜家昆明项目交通影响评价》专家审议会，在片区路网、项目通道、项目停车位和交通管理与控制等方面给出了修改意见。

新闻助读 宜家家居

​宜家（IKEA）是瑞典明升 卖场。是一间跨国性居家用品零售企业。宜家家居在全球多个国家拥有分店，贩售平整式包装的明升 、配件、浴室和厨房用品等商品。宜家家居是开创以平实价格销售自行组装明升 的先锋，目前是全世界最大的明升 零售企业。截至2008年12月，宜家在全世界的大部分门市位于欧洲，其他的则位于美国、加拿大、亚洲和澳大利亚。每年印刷量高达一亿本的IKEA商品目录中，收录有大约12000件商品。中文的“宜家”除了是取IKEA的谐音以外，也引用了成语中“宜室宜家”的典故，表示带给家庭和谐美满的生活。

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